ST中地转让净资产约-39.19亿元资产予控股股东并完成资产交接

冯秀语 编|李亦辉

9月1日，*ST中地宣布将持有的房地产开发业务相关股权、债权等资产及相关债务转让给控股股东中交房地产集团有限公司。交易对价为现金方式支付，金额为1元。标的资产净资产账面价值为-391,881.75万元，评估值为-297,604.13万元，增值94,277.62万元，增值率24.06%。截至2025年8月31日，51家标的公司股权变更登记尚在办理中。双方已签署《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为重组交割日。交易双方确认，截至交割日，中交地产已就本次交易 与地产集团实质完成了资产交接。

天眼查资料显示，*ST中地成立于1993年02月03日，注册资本74709.8401万人民币，法定代表人郭主龙，注册地址为重庆市江北区观音桥建新北路86号。主营业务为房地产开发的经营、销售。

目前，公司董事长为郭主龙，董秘为田玉利，员工人数为1281人，实际控制人为中国交通建设集团有限公司。

公司参股公司135家，包括深圳中交房地产有限公司、上海远通置业有限公司、中交地产南京有限公司、嘉兴新瑞置业有限公司、中交地产大丰有限公司等。

在业绩方面，公司2022年至2024年营业收入分别为384.67亿元、324.68亿元和183.02亿元，同比分别增长164.52%、-15.60%和-44.59%。归母净利润分别为3393.95万元、-16.73亿元和-51.79亿元，归母净利润同比增长分别为-85.60%、-5029.65%和-221.44%。同期，公司资产负债率分别为86.13%、85.59%和89.75%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险1336条，周边天眼风险31522条，历史天眼风险31条，预警提醒天眼风险877条。